売マンション 西宮市 松並町 (甲子園口駅) 5階 4LDK

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価格 5,680万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩9分
所在地 兵庫県西宮市松並町
築年月 2001年4月(築23年2ヶ月) 面積 壁芯 95.59㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
キャットウォーク完備の４ＬＤＫ♪各部屋にペットドアがあり、ネコちゃん大喜び！南と西の引き回しバルコニーで、眺望も風通しも良好♪キッチン・お風呂・洗面・トイレ新調！クロス・フローリングも貼替　新生活に♪
  • 約２０．１帖のＬＤＫ　２面採光で明るいリビング　物件内の家具一式購入可能です
  • ３口ガスコンロのカウンターキッチン　食洗器も付いているので、家事の負担が減りますね
  • 浴室乾燥機付きのお風呂　雨の日のお洗濯も安心
  • 独立洗面台　収納もたっぷりで、使い勝手がよさそうです
  • トイレ（温水洗浄便座）　手洗い場がついてます
  • ネコちゃん喜ぶキャットウォークが、リビングに完備♪ネコちゃんとゆっくりくつろげますね
  • おしゃれな琉球畳の和室　格子もいい感じです
  • ７．５帖の洋室　ウォークインクローゼット付き　各部屋の扉にペットドア付き
  • 南側の６帖の洋室　各部屋に収納がついてます
  • 玄関ポーチがあり、プライバシーが守られ、防犯面でも安心ですね
  • 玄関　シューズボックス完備　小物が置けるニッチに何を飾りましょうか
  • 南向きのバルコニー　洗面台付きで、　植物の水やりなどに使えますね
  • 西向きの長ーいバルコニー　たくさん干せそうです
  • パノラマ用ＱＲコード
  • 物件内の設置家具は一式ご購入もできます。一式：２４０，６５８円（税込）
  • 玄関入ってすぐの６帖の洋室　クローゼット完備　各洋室からバルコニーに出られます
  • ７．５帖洋室のウォークインクローゼット
  • 南向きのバルコニーからの眺望
  • コープ甲子園口
  • ファミリーマート甲子園口店
  • スターバックスコーヒービエラ甲子園口店
  • ダイコクドラッグＪＲ甲子園口駅前店
  • 西宮市立瓦木中学校
  • 西宮市立瓦林小学校
  • 医療法人芳恵会三好病院
  • 西宮瓦林郵便局

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩9分
      その他交通 -
      所在地 兵庫県西宮市松並町
      物件種目 売マンション
      価格 5,680万円 平米単価 59.43万円/㎡
      管理費 11,470円/月 修繕積立金 24,570円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 -
      設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      固定資産税：２０２３年度１５８，９６０円　管理費値上げ検討中　２０２７年外壁工事予定あり　物件内の設置家具は一式ご購入もで

      きます。一式：２４０，６５８円（税込）ペット飼育可（条件付き）
      住居専有面積にはＭＢ面積０．５５㎡が含まれています。駐車場：空きあり　月額８，０００円～月額１２，０００円　※駐車場情報は２０２４年３月２５日現在のものです。立体駐車場のため、制限があります。防犯のため、鍵交換を推奨します。設備保証の対象は新設の設備に限ります。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 5.5　洋 6･6･7.5　LDK 20.1）
      専有面積 壁芯 95.59㎡ バルコニー 27.20㎡
      階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2001年4月(築23年2ヶ月) 総戸数 -
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2024年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - ペット その他：条件付き
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス(株)) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 相談
      物件番号 6982056790 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/13 次回更新予定日 2024/05/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      Ａ１不動産

      交通：
      阪神電鉄本線／武庫川　徒歩3分
      住所：
      兵庫県西宮市小松南町１丁目１０－９　
      TEL：
      0798-44-5566
      FAX：
      0798-43-4433
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（３）第２０４０４０号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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