貸店舗・事務所(一部) 小松町貸店舗 1階

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賃料 29.7万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/30.00万円 礼金 60.00万円
交通 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩7分
所在地 兵庫県西宮市小松町２丁目
築年月 1997年11月(築26年6ヶ月) 使用部分面積 66.68㎡ 坪数
/坪
単価		 20.17坪／1.4725万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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ロードサイド南向きの明るい物件。普通車２台駐車可能。医療・物販・理容美容・学習塾・介護事務所等に特におすすめ！
  • 店舗（手前）　北から撮影　入口が全面ガラス張りで明るい店舗です♪
  • 店舗（手前）　南から撮影　上部棚あり！
  • 店舗（手前）　北西から撮影　収納スペースあります。
  • 店舗（手前）　南東から撮影　エアコン２台あり
  • 店舗（奥）　北東から撮影
  • 店舗（奥）　北西から撮影　トイレ・キッチン・洗面台があります♪
  • 店舗（奥）　北から撮影
  • 店舗（奥）　南から撮影　窓があり明るい店舗です！
  • エアコン４台あります。
  • 温水洗浄便座付きトイレ
  • キッチン・冷蔵庫・電子レンジあります。
  • 店舗（手前）東側に収納スペースあり！
  • パノラマ用ＱＲコード　こちらからご覧ください。
  • 業務スーパー西宮鳴尾店
  • セブンイレブン西宮小松町２丁目店
  • ほっともっと西宮小松西町店
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  • 西宮市立小松小学校
  • 兵庫医科大学病院
  • 西宮小松郵便局
  • 尼崎信用金庫鳴尾支店

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      アピールポイント

      貸店舗、貸事務所にいかがでしょうか。物件前面車２台駐車可能。旧国道沿い。約２０坪の広々空間。南向きの為日当たり良好。前面ガラス張り、現在、前面１０坪店舗ショールーム・奥１０坪事務所仕様。間仕切り撤収可能。（現在残置物有り・貸主にて撤収予定）・基本現況にて契約。

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      物件詳細情報

      交通 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩7分
      その他交通 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
      阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩16分
      所在地 兵庫県西宮市小松町２丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 29.7万円 管理費等 なし
      敷金/保証金 なし/30.00万円 礼金 60.00万円
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人店舗賠償火災保険
      権利金 - 坪単価 1.4725万円
      建物名・部屋番号 小松町貸店舗
      特記事項 居抜き　飲食店不可　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)
      設備 シャッター雨戸　給湯　都市ガス　インターネット対応
      備考

      賃貸保証等：加入要 株式会社フォーシーズ賃貸保証との契約。契約時賃料の１ヶ月分。更新は１年毎、更新料１万円～。
      主要採光面：南向き
      賃貸保証会社

      加入要。株式会社フォーシーズ賃貸保証　初回保証料：月額総賃料の１ヶ月分　更新料：１０，０００円～。保証金返還時期は残債務清算後１ヶ月以内。フリーレント相談。前使用者の残置物あり。片付け相談。
      使用部分面積 66.68㎡ 坪数 20.17坪
      土地面積 公簿 143.70㎡ 築年月 1997年11月(築26年6ヶ月)
      建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 有　無料　空き2台　　備考：広さ、普通車２台 バイク置き場 有　無料
      駐輪場 有　無料 接道状況 南8.0m 公道 接面14.0m
      用途地域 １種住居 間取り 2
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6976372157 管理番号 -
      情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2024/04/28

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      Ａ１不動産

      交通：
      阪神電鉄本線／武庫川　徒歩3分
      住所：
      兵庫県西宮市小松南町１丁目１０－９　
      TEL：
      0798-44-5566
      FAX：
      0798-43-4433
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（３）第２０４０４０号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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